Duplex soigné situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville! Cette propriété méticuleusement entretenue comprend deux vastes logements -- un 7½ et un 5½ -- parfaits pour les investisseurs ou les occupants recherchant fiabilité et valeur. Offrant 2 entrées de stationnement privées, une cour arrière clôturée et plusieurs améliorations récentes, elle allie fonctionnalité et potentiel à long terme. Idéalement située près des parcs, écoles, transports en commun et commodités, cette propriété à revenus constitue un investissement sûr et judicieux sur le marché dynamique de Montréal. Occupation flexible!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 22.0 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 14.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 15.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12.10 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.7 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle familiale | 15.8 x 14.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 13.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 11.5 x 19.0 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 15.0 x 10.0 P | Sous-sol | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 9.46x9.8 M |
| La Taille Du Lot | 325.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4584 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 573 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Allée | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
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