10801 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C2E9    $1,040,000

Triplex bien entretenu offrant un 5½ et deux 4½, situé dans un secteur de choix à Ahuntsic. Le 4½ du rez-de-chaussée se distingue par ses pièces spacieuses et sa grande terrasse privée de 15 pi x 25 pi. Idéalement situé sur l'avenue Millen, à quelques pas du métro Henri-Bourassa, des épiceries, cafés et services. À proximité du parc Ahuntsic, du parc Stanley le long de la rivière des Prairies, ainsi que des restaurants et boutiques de la Promenade Fleury. Immeuble occupé par des locataires calmes et stables. Mises à jour : toiture en 2016 et balcon avant principal remplacé en 2026, assurant confort et valeur.

Triplex -- Montréal (Ahuntsic)

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur
d'Ahuntsic, l'un des quartiers résidentiels les plus
recherchés et bien établis de Montréal. Ce triplex
soigneusement entretenu combine un excellent potentiel
locatif, un emplacement stratégique et un entretien
constant, ce qui en fait un choix idéal autant pour les
investisseurs que pour les propriétaires occupants à la
recherche de stabilité et de valeur à long terme.
L'immeuble comprend un spacieux logement 5½ ainsi que deux
logements 4½, tous offrant des espaces de vie confortables,
une belle luminosité naturelle et un environnement urbain
paisible et pratique.

Points clés:-

-Configuration du triplex : 1 logement 5½ et 2 logements 4½
-Logements lumineux et spacieux avec de grandes pièces et
des configurations fonctionnelles
-Logement du rez-de-chaussée avec une grande terrasse
privée de 15 pi x 25 pi
-Profil de locataires calme et stable assurant un
environnement bien géré
-Emplacement très recherché à Ahuntsic avec une forte
demande locative constante
-Excellente luminosité naturelle dans l'ensemble de
l'immeuble
-À quelques pas des services essentiels : épiceries, cafés,
restaurants, pharmacie et plus encore
-Distance de marche des parcs, des berges et des rues
commerciales animées

Rénovations:-

-Toiture remplacée en 2016
-Section principale du balcon avant remplacée en 2026
-Entretien continu reflétant la fierté du propriétaire et
le soin apporté à l'immeuble au fil des années

Proximité et transport:-

Parfaitement situé pour une vie urbaine pratique,
l'immeuble se trouve à moins de 200 mètres de la station de
métro Henri-Bourassa, offrant un accès rapide et direct au
vaste réseau de transport de Montréal. Tous les services
essentiels sont accessibles à proximité immédiate, incluant
épiceries, Tim Hortons, Subway, nettoyeurs et divers
commerces le long de l'artère commerciale voisine. Le
secteur bénéficie également de nombreux espaces verts, avec
le parc Ahuntsic à seulement 5 minutes de marche et le parc
Stanley à 3 minutes vers le nord, en bordure de la
pittoresque Rivière des Prairies. La Promenade Fleury,
reconnue pour ses cafés, restaurants et boutiques, se
trouve à quelques minutes à vélo et offre un mode de vie
dynamique tout en conservant le calme d'un quartier
résidentiel.


La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.