Description

Condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur de Montréal! Cette spacieuse unité offre 2 chambres paisibles, un bureau fermé, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant et une aire de vie à concept ouvert avec foyer électrique. Cuisine raffinée avec comptoirs en granit, coin-déjeuner et cellier, donnant sur une magnifique terrasse privée clôturée de 275 pi². Plafonds de 9 pi, fenêtres pleine hauteur, planchers de bois franc, 2 thermopompes, 1 garage intérieur, rangement et ascenseur. À quelques pas du centre-ville, de Griffintown, du canal de Lachine, du métro, du REM, des universités, des parcs, cafés et restaurants.

Une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Montréal !

Découvrez ce magnifique condo lumineux, impeccablement
entretenu, idéalement situé à la rencontre du centre-ville,
de Griffintown et de la Petite-Bourgogne. Niché dans un
immeuble en béton offrant une excellente insonorisation, il
combine parfaitement confort, tranquillité et vie urbaine.

L'unité

Aire ouverte avec plafonds de 9 pi et fenêtres pleine
hauteur.

2 chambres donnant sur une ruelle verte récemment
réaménagée, dont une chambre principale
avec walk-in.

Bureau fermé, idéal pour le télétravail.

Salle de bain rénovée avec plancher chauffant.

Salon et salle à manger avec foyer électrique.

Cuisine avec comptoirs en granit, coin-déjeuner et cellier.

Terrasse privée clôturée de 275 pi² (25,5 m²).

Planchers de bois franc récemment revernis.

Nombreux espaces de rangement.

Thermopompe neuve au salon, 2e thermopompe à la chambre
principale et chauffe-eau remplacé en 2025.

Système d'alarme et système de son ambiophonique.

1 garage intérieur, rangement privé et support mural à vélo.

L'immeuble

Construction en béton avec excellente insonorisation.

Terrasse commune aménagée sur le toit avec vue panoramique.

Fonds de prévoyance en bonne santé et copropriété bien
gérée.

Ascenseur, interphone mobile et accès pour fauteuil roulant
et poussette.

Entrée de garage chauffée.

Animaux permis.

Emplacement

À proximité du Centre Bell, du canal de Lachine, des pistes
cyclables, parcs et de tous les services.

À pied :

Métro et gare Lucien-L'Allier (5 min)

Gare Centrale et REM (15 min)

Metro Plus, Maxi et commerces spécialisés

Restaurants, cafés, bars et boutiques des rues Notre-Dame,
Sainte-Catherine et Crescent.

Accès rapide aux autoroutes et aux lignes d'autobus 35, 36,
71, 420, 747 et plus.

Éducation

Près de l'Université Concordia, McGill, l'ÉTS, du Collège
LaSalle et de Herzing College.

Écoles : École de la Petite-Bourgogne et École La Nouvelle
Vague.

Garderies à quelques minutes à pied : CPE La Garde Amis,
Garderie Griffin Jardin d'Enfants,
Garderie Rainbow Centre de la Petite Enfance et Genesis 87.

Parcs et loisirs

Parcs Herb Trawick et Oscar Peterson, parc canin et Jardin
communautaire Versailles à proximité.

Une propriété clé en main offrant une construction de
qualité, des espaces généreux, des équipements recherchés
et un emplacement exceptionnel au coeur de Montréal.

Occupation flexible.