Description

DUPLEX À OCCUPATION IMMÉDIATE AVEC TRÈS HAUT AOUS-SOL ET POTENTIEL INCROYABLE! Profitez d'une occupation double immédiate ou d'un potentiel locatif maximal. Cette propriété offre de VASTES DIMENSIONS comprenant un grand 6 1/2 avec sous-sol bénéficiant d'un plafond très haut de 8 ft, ainsi qu'un grand 4 1/2 avec balcon. Bâtisse en brique de 1954 offrant 1 680 pi² habitables sur un grand lot de 2 422 pi² (28x85 ft). Situé à 200 m (2 min) du métro Jolicoeur, du parc de La Vérendrye et des services de l'avenue de l'Église. Une occasion unique aux volumes impressionnants à ne pas manquer dans le Sud-Ouest!

OCCASION RARE À CÔTE-SAINT-PAUL: DUPLEX 100% LIBRE À
L'ACHETEUR !

VOTRE PROPRIÉTÉ :

Duplex avec logements vacants (libre à l'occupant)

- Grand 4 1/2 avec balcon

- Grand 6 1/2 avec sous-sol bénéficiant d'une grande
hauteur sous plafond de 8'-0''

- Construction de 1954 avec façade en brique

- Lot de 2 422 pi² (28 x 85)

- Superficie habitable de 1 680 pi²

Transport en commun

- Métro : À 2 minutes de marche (200 m) de la station
Jolicoeur

- Autobus : À 2 minutes des arrêts d'autobus des lignes 37,
112, 200 et 350

Parcs et loisirs

À 2 minutes du parc de La Vérendrye, un lieu privilégié
pour se détendre et profiter des aménagements : terrains
d'athlétisme, courts de tennis, aires de jeux, tables de
pique-nique et patinoires en hiver

CÔTE-SAINT-PAUL

Côte-Saint-Paul est un quartier recherché de la ville de
Montréal, situé dans l'arrondissement Le Sud-Ouest. Il a
été constitué site du patrimoine par la ville de Montréal
en 1990.

Quartier majoritairement résidentiel, il est délimité à
l'ouest par la rue Briand, au nord par le canal de Lachine,
à l'est par l'avenue Atwater et au sud par le canal de
l'Aqueduc.

Sa rue institutionnelle historique est l'avenue de l'Église
où se trouvent les anciens hôtel de ville et caserne de
pompiers, l'église, un pensionnat et une école primaire.

Une zone industrielle dynamique se trouve aux abords du
canal de Lachine et dans la partie est du quartier.