154 Rue des Érables, Carignan, QC J3L1B2    $859,000

Bienvenue dans votre havre de paix--superbe maison à 3 étages à Carignan, baignée de lumière et située dans un cul-de-sac paisible avec accès à un cours d'eau et pistes cyclables. Offrant 6 grandes chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, idéale pour la famille. Terrain aménagé de 10 000 pi² avec piscine, spa, gazebo et patio--parfait pour recevoir. Garage double + 4 stationnements. Une opportunité rare à ne pas manquer!

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE STYLE CANADIEN À CARIGNAN

Découvrez une propriété unique où élégance, espace et
qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Baignée de lumière naturelle et située dans un cul-de-sac
paisible, cette superbe résidence offre un accès privilégié
à un cours d'eau--patin en hiver, kayak en été--ainsi qu'à
la Route Verte et la Route des Champs, idéales pour les
amateurs de vélo.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE ET LA RÉCEPTION

* 6 grandes chambres à coucher--idéales pour une grande
famille ou pour recevoir
* Suite principale impressionnante avec mur de briques,
grand walk-in et salle de bain attenante
* Espaces de vie lumineux, vastes et fonctionnels
* Ambiance chaleureuse et conviviale

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION -- VOTRE HAVRE DE PAIX

* Terrain de 10 000 pi² magnifiquement aménagé avec arbres
matures et arbustes fruitiers
* Système d'irrigation automatique
* Aménagement extérieur complet comprenant :
-- Piscine semi-creusée chauffée au sel (16' x 32')
-- Spa 6 places
-- Grand gazebo (14 x 10)
-- Patio idéal pour recevoir
-- Espace détente avec hamac
* Cour entièrement clôturée offrant intimité et sécurité
* Clôture avec double porte pour rangement de bateau,
remorque ou VR

GARAGE ET STATIONNEMENT

* Garage double attaché, profond (35 x 12), aménagé pour
rangement optimal
* 4 espaces de stationnement extérieur

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

* Aspirateur central
* Climatisation
* Système d'alarme
* Ouvre-porte de garage
* Salle de lavage avec chute à linge
* Luminaires inclus et habillages de fenêtres

EMPLACEMENT IDÉAL

* Située dans un secteur tranquille et familial
* À proximité de tous les services essentiels : écoles,
commerces, parcs et loisirs
* À quelques minutes des attraits de Chambly

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

* Installation piscine et spa
* Clôtures avant et arrière, revêtement extérieur complet
* Ajout d'une chambre au sous-sol
* Asphalte de l'entrée et aménagement côté piscine avec
terrasse en composite
* Aménagement du coin spa
* Rafraîchissement de la salle de bain des enfants
* Réparation des deux cheminées et toiture à leur base
* Optimisation du rangement au garage
* Remplacement de la clôture en bois par une clôture en
métal
* Amélioration du walk-in
* Céramique au balcon
* Rénovations de salles de bain
* Rénovation de la cuisine

Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre
tranquillité, espace et style de vie haut de gamme.

Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite
dès aujourd'hui!

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation flexible !