174 3e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2H3    $949,000

Duplex spacieux à vendre à LaSalle, situé au 174-176 3e Avenue! Cette propriété offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à une occupation double. Les unités sont de belles dimensions, offrant confort et fonctionnalité. Profitez de 6 espaces de stationnement, un atout rare dans le secteur. Revenus bruts potentiels de 60 000 $ par année. Idéalement situé à proximité des services, commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez ce spacieux duplex situé au 174-176 3e Avenue à
LaSalle, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour
un propriétaire occupant que pour un investisseur. Grâce à
sa possibilité d'occupation double, cette propriété se
distingue par sa grande flexibilité et son fort potentiel.

Les deux logements proposent des espaces de vie généreux,
lumineux et bien agencés, assurant confort et
fonctionnalité au quotidien. Chaque unité bénéficie d'une
disposition pratique, idéale pour répondre aux besoins de
différents types d'occupants.

À l'extérieur, vous profiterez de 6 espaces de
stationnement, un avantage considérable et rare dans le
secteur, ajoutant une valeur importante à la propriété.

Avec des revenus bruts potentiels de 60 000 $ par année,
cet immeuble représente une excellente opportunité
d'investissement, offrant un bon équilibre entre
rentabilité et potentiel d'optimisation.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport : Accès rapide aux principales artères routières,
transports en commun et axes facilitant les déplacements
vers le centre-ville.

Commerces & services : À proximité de nombreux commerces,
épiceries, restaurants, pharmacies et services essentiels.

Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies et
établissements scolaires facilement accessibles.

Santé : Cliniques médicales, pharmacies et centres
hospitaliers à courte distance.

Espaces verts : Parcs, pistes cyclables et installations
récréatives à proximité.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de LaSalle est reconnu pour sa qualité de vie,
son accessibilité et son environnement familial. Ce
quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité
résidentielle et proximité des services.

Ce duplex constitue une opportunité rare d'acquérir une
propriété polyvalente, bien située et offrant un fort
potentiel de revenus.

Une occasion à ne pas manquer!