2076 Av. de l'Église, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E4M6    $460,000

Superbe condo de 1 147 pi² situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu à Côte-Saint-Paul. Offrant une structure solide, une excellente insonorisation et une belle luminosité, ce logement comprend 2 chambres spacieuses et un grand salon chaleureux. Accès direct à deux balcons privés. Cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et chauffe-eau inclus. Profitez également d'un espace de stationnement intérieur (garage) et d'un espace de rangement privé. Emplacement recherché à deux pas du canal Lachine, des parcs, transports et services. Une opportunité rare alliant confort, sécurité et vie de quartier !

Situé au coeur du secteur prisé de Côte-Saint-Paul à
Montréal, le 2076 avenue de l'Église vous présente une
opportunité immobilière remarquable au sein d'un bâtiment
bien entretenu, gage de solidité, de tranquillité et de
saine gestion. Élevé au 2 étage, ce condo de 1 147 pi² de
superficie habitable se distingue par sa structure de
qualité, son excellente insonorisation et une luminosité
naturelle abondante qui met en valeur l'aménagement de
chaque pièce.

Caractéristiques et atouts majeurs du bâtiment :

- Immeuble résidentiel soigneusement entretenu au fil des
ans, offrant une structure robuste et une enveloppe
extérieure préservée.

- Positionné idéalement au 2 étage, assurant une sécurité
accrue, une excellente isolation thermique naturelle et une
luminosité optimale tout au long de la journée.

- Séparation efficace entre les unités garantissant une
intimité et une quiétude appréciables au quotidien.

Stationnement intérieur privatif :

- Espace de garage intérieur sécurisé au sein du bâtiment,
à l'abri des intempéries hivernales, du gel et du
déneigement.

- Espace de rangement supplémentaire (locker) situé dans
l'immeuble, parfait pour remiser articles de saison,
équipements sportifs et vélos.

- 2 Balcons privé attenant, idéal pour profiter de l'air
frais et aménager un coin détente extérieur.

Description de l'espace intérieur :

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement intelligent et
fluide, optimisant chaque pied carré sans aucune perte
d'espace. Le salon, spacieux et chaleureux, s'impose comme
la pièce maîtresse grâce à son superbe foyer qui instaure
une ambiance enveloppante et conviviale lors des soirées
plus fraîches. La zone de vie commune à aire ouverte relie
parfaitement le salon, la salle à manger et l'accès direct
au balcon privé.

Le logement propose deux chambres à coucher de très belles
dimensions, offrant tout le calme nécessaire pour le repos
ou la création d'un espace de télétravail efficace. La
chambre principale dispose d'un rangement généreux, tandis
que la seconde chambre s'adapte selon vos besoins (chambre
d'enfant, bureau ou chambre d'amis). La cuisine,
fonctionnelle et bien pensée, est livrée prêt-à-servir avec
ses inclusions indispensables : réfrigérateur, four,
lave-vaisselle, rideaux et chauffe-eau.

Que vous soyez de jeunes professionnels, une petite famille
ou des investisseurs avertis recherchant un immeuble fiable
et bien situé, cette propriété saura répondre à toutes vos
exigences.