2143 Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie), QC H2L2T1    $525,000

Photos à venir. Magnifique grand condo rénové de 1134,5 pi² au dernier étage d'un 6-plex soigneusement entretenu, dans Ville-Marie à la limite du Plateau. À 3 min du parc Lafontaine, adjacent à l'Hôpital Notre-Dame du côté calme, loin de l'entrée des ambulances, et près des métros Papineau et Beaudry. 3 pièces fermées, dont une reliée à la chambre principale par une fenêtre intérieure, idéale comme bureau, espace créatif ou chambre de bébé. Chambre lumineuse avec puits de lumière, balcons avant/arrière, et tout se fait à pied : cafés, restos, boutiques, écoles et parcs.

LE CONDO

Condo rénové de 1134,5 pi² situé au dernier étage d'un
6-plex soigneusement entretenu, dans Ville-Marie à la
limite du Plateau Mont-Royal. Lumineux, confortable et
facile à habiter, l'unité offre des balcons à l'avant et à
l'arrière, une excellente insonorisation ainsi qu'une
configuration pratique pour le quotidien. Aucun voisin
au-dessus.

Le condo propose 3 pièces fermées, incluant une grande
chambre principale, une deuxième chambre avec puits de
lumière plutôt qu'une fenêtre; étonnamment la plus
lumineuse du condo, ainsi qu'une troisième pièce reliée à
la chambre principale par une fenêtre intérieure, parfaite
comme bureau de bonne dimension, chambre de bébé ou espace
créatif.

Adjacent au côté plus calme de l'Hôpital Notre-Dame, loin
de l'entrée des ambulances, l'emplacement permet de
profiter de tout le secteur.

L'IMMEUBLE

Copropriété extrêmement bien gérée et entretenue de façon
proactive, avec carnet d'entretien détaillé disponible.

Une nouvelle toiture en membrane élastomère sera installée
en juin 2026 et la cotisation spéciale a déjà été
entièrement payée par le vendeur.

Immeuble bien entretenu avec une belle fierté de
copropriété.

LES COMMODITÉS DU QUARTIER

Un emplacement où la vie quotidienne se fait réellement à
pied.

Parc Lafontaine à moins de 3 minutes
Métros Papineau et Beaudry accessibles à pied
Cafés, restos, boutiques et épiceries à proximité
Accès rapide autant au Plateau Mont-Royal qu'à Ville-Marie
Borne de recharge électrique au coin de la rue
Stationnement plus facile qu'on pourrait le croire pour le
secteur, avec vignette disponible

Les familles apprécieront également la proximité de
plusieurs établissements scolaires :

Plusieurs écoles primaires accessibles à pied
Plusieurs écoles secondaires à distance de marche
Hôpital Notre-Dame directement à côté
L'EMPLACEMENT

Situé sur la rue de Champlain, à la jonction du Plateau et
de Ville-Marie, ce condo offre le type de quartier où les
gens s'installent pour longtemps : vivant, pratique, rempli
de cafés, de parcs et de bonnes adresses, avec presque tout
accessible à pied.