Triplex de coin à Montréal offrant une luminosité exceptionnelle et une belle intimité -- excellente propriété à revenus avec logement principal occupé par le propriétaire, incluant un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante (pouvant être loué en 2 1/2), offrant une grande flexibilité. Deux logements 3½ bien entretenus sont actuellement loués, assurant des revenus stables. Orientation sud-est, 1 espace de stationnement et immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Emplacement recherché, près des services, commerces et à seulement 5 minutes du métro.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.
****Le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent être loués
environ 2500 $ par mois, ce qui peut représenter des
revenus totaux d'environ 49000 $ par année.****
Système de chauffage :
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont chauffés par un
système biénergie (calorifères à eau chaude) utilisant le
mazout et l'électricité.
Le sous-sol comprend également des plinthes électriques et
le rez-de-chaussée est muni d'une thermopompe.
Les deux logements 3 ½ à l'étage sont chauffés par des
plinthes électriques.
Mazout :
Le réservoir de mazout (année 2002) a une capacité
d'environ 900 litres.
Le mazout est utilisé uniquement lorsque la température
descend sous -16 °C.
Le reste du temps, la propriété bénéficie du tarif
biénergie réduit d'Hydro-Québec.
Un remplissage est généralement requis environ tous les
quatre ans. Le réservoir est actuellement encore rempli à
environ deux tiers de sa capacité.
Logement du sous-sol :
Le logement du sous-sol possède sa propre entrée
indépendante, son adresse civique, sa boîte aux lettres,
une sortie pour hotte de cuisine ainsi qu'un accès à une
laveuse et une sécheuse situées au pied de la cage
d'escalier.
Toiture :
La toiture a été refaite en 2014 afin d'améliorer la pente
du toit. La facture est disponible. Le vendeur ignore si la
garantie est transférable.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 7.5x11.6 M |
| La Taille Du Lot | 232.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5823 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 684 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe murale |
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