335 5e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2K5    $799,900

**Veuillez SVP vous référer à l'addenda**

Fièrement détenu et très bien entretenu par les mêmes
propriétaires depuis plus de 20 ans, ce duplex situé dans
le secteur recherché du Village des Rapides (Bronx) offre
une excellente opportunité tant pour un propriétaire
occupant que pour un investisseur.** La propriété comprend
un spacieux logement au rez-de-chaussée, ayant été joliment
rénové et amélioré au fil des années, offrant un espace de
vie confortable et fonctionnel.

Le logement principal comprend **4 chambres à coucher ainsi
que **2 salles de bains** et un sous-sol offrant un espace
supplémentaire pour la vie familiale et le rangement. La
propriété est équipée d'un **système de climatisation
centrale** pour un confort accru en toute saison et
bénéficie d'un agréable balcon permettant de profiter de
l'extérieur. **Une place de stationnement extérieure** est
également incluse.

Le logement à l'étage est un **5½ bien entretenu**, ayant
lui aussi été amélioré au fil des années. **Un climatiseur
mural est inclus** pour davantage de confort.
**Présentement vacant**, il offre une grande flexibilité au
futur propriétaire : possibilité de l'occuper, d'y loger un
membre de la famille ou de le louer afin de générer un
revenu supplémentaire.

Situé dans un secteur recherché et pratique de **LaSalle**,
à proximité des services, écoles, parcs, transports en
commun, commerces et autres commodités, ce duplex combine
un emplacement de choix et un excellent potentiel.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y
habiter, d'un investissement ou d'une combinaison des deux,
ce duplex mérite votre attention. **Une excellente occasion
à LaSalle offrant la flexibilité recherchée par les
acheteurs d'aujourd'hui!**