4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4G1A9    $420,000

Plafonds de 10'+ et lumière incroyable. Ce 840 pi² au Samuel de Champlain est l'un des rarer à posséder une immense terrasse. Ce condo est au rez-de-chaussée, mais surélevé par rapport au niveau de la rue, ce qui garantit votre intimité, même lorsque vous profitez de votre espace de vie extérieur. Aire ouverte moderne, grandes fenêtres, volume impressionnant et espace parfait pour recevoir. Garage tandem 2 voitures. Magnifique bâtiment, sécurisé avec piscine intérieure, gym, squash, sauna et plus. À pied des métros Verdun, Jolicoeur et de L'Eglise, de la rue Wellington et du fleuve.

1. Un espace qui a du caractère
* 840 pi² en aire ouverte avec plafonds de plus de 10 pieds
* 342 pi² de terrasse privée (il y a très peu d'unités avec
ce type de terrasse)
* Grand rangement fermé dans le patio, plus un autre
rangement dans le sous-sol
* Volume impressionnant et circulation d'air naturelle
* Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante
* Ambiance moderne, fluide et assumée
* Grande terrasse privée idéale pour les soirées d'été
* Garage tandem pour 2 voitures -- un vrai plus

Ce condo a une énergie différente. Il se démarque. Il ne
ressemble pas à tout ce qu'on voit.

2. Samuel de Champlain -- un immeuble qui en offre plus
* Immeuble sécuritaire et très bien administré
* Piscine intérieure pour faire des longueurs
* Gym complet
* Court de squash
* Sauna
* Bibliothèque
* Salle de jeux
* Rampe d'accès

On rentre ici et on sent que c'est solide. Bien géré.
Structuré.

3. L'emplacement qui fait vraiment la différence
* À distance de marche des métros Jolicoeur, Verdun et de
l'Église
* À 15 minutes à pied de l'avenue Wellington et de sa zone
piétonne estivale
* Restaurants, cafés, bars, épiceries, banques et commerces
à proximité
* Terrains de tennis tout près
* À 15 minutes des parcs et du bord du fleuve Saint-Laurent
* Quartier recherché, vivant et connecté