4553 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2Y9 $949,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 15700367

2	2	1	1931	114.2 MC

Description

Située au rez-de-chaussée d'un élégant duplex au coeur du très recherché Village Monkland, cette unité offre 2 chambres avec accès direct au jardin, 2 salles de bains et une salle d'eau rénovées. La cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et un grand îlot s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial, idéal pour recevoir. Profitez d'une jolie terrasse donnant sur un magnifique jardin. Le garage privé est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À quelques pas des cafés, restaurants, commerces et à 15 minutes à pied du métro Villa-Maria.

Autres informations :

- Parquets en chêne, en bois et boiseries dans tout
l'appartement, qui lui confèrent un charme particulier.
- Plafonds de 9« au rez-de-chaussée, 7,1 » au sous-sol.
- Chauffage à eau chaude et chaudière au gaz
- Cheminée à gaz (2020)
- Thermopompe murale
- Fenêtres à battants, à guillotine et coulissantes
isolantes
- Terrasse et jardin communs
- Garage (1 place) avec borne de recharge pour véhicule
électrique
- Financement : Banque Nationale

Inclusions: Bureau: Étageres murales Cuisine: Electroménagers (Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, cave à vin) Salle à manger: Tringle à rideau Garage: Étagère de rangement Sous-sol: Laveusse, sécheuse, congélateur et étagères Salle chauffe-eau: Meuble de rangement

Exclusions : Effets personnels des vendeurs ainsi que les objets suivants: Salle à manger: luminaire Salle d'eau: mirroir et luminaire Sous-sol: mirroir dans la salle de bain

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	7.61x18.28 M
La Taille Du Lot	341 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4007 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 502 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.2 x 19.1 P	Rez-de-chaussée	Chêne
Salle à manger	9.0 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.5 x 8.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.0 x 13.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	5.10 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Revêtements	Brique
Mode de chauffage	Eau chaude
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage	Résidentiel