4618 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2Y8    $1,445,000

Duplex de caractère sur une rue bordée d'arbres au Village Monkland. Un logement vacant permet de s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou d'investir. Planchers de bois, boiseries, portes vitrées et pièces de réception accueillantes créent une ambiance chaleureuse. Un bureau ouvert ajoute de la polyvalence, tandis que les balcons avant et galeries arrière fermées prolongent les espaces de vie. Garage et entrée de stationnement : des atouts en ville. Cafés, restaurants et commerces du quartier, avec l'autobus 103 vers le métro Villa-Maria.

Découvrez le charme du Village Monkland au 4618-4620,
avenue d'Oxford, un duplex montréalais classique situé sur
une rue résidentielle bordée d'arbres. Avec un logement
vacant, cette propriété offre une belle occasion de vous y
installer tout en bénéficiant des revenus locatifs de
l'autre logement, ou d'ajouter un duplex bien situé à votre
portefeuille immobilier.

Les intérieurs réunissent des salons et salles à manger
accueillants, des boiseries chaleureuses, des planchers de
bois et des portes vitrées. De larges ouvertures relient
les pièces principales tout en conservant des espaces
distincts pour se détendre et recevoir. La lumière
naturelle contribue à l'atmosphère conviviale, tandis que
les cuisines permettent d'aménager un coin repas pratique
au quotidien.

Un espace bureau ouvert attenant à la salle à manger
prolonge agréablement l'aire de vie et se prête au
télétravail, à la lecture ou à vos loisirs. Les pièces de
réception distinctes, les chambres et cet espace polyvalent
composent un cadre de vie qui allie fonctionnalité et
confort.

Les balcons avant invitent à savourer un café en
contemplant le quartier, tandis que les galeries arrière
fermées ajoutent au caractère de la propriété. Un garage et
une entrée de stationnement offrent la commodité du
stationnement hors rue, un atout appréciable en ville. La
façade de brique, les entrées accueillantes et la
végétation mature s'intègrent harmonieusement au paysage
environnant.

La vie de quartier se poursuit sur l'avenue de Monkland,
avec ses cafés, restaurants, commerces et services du
quotidien. Faites provision de pains et de viennoiseries
chez Première Moisson, découvrez les bonnes tables du
secteur ou profitez d'une pause au parc Paul-Doyon, à
proximité. L'autobus 103 Monkland rejoint la station de
métro Villa-Maria, sur la ligne orange, facilitant les
déplacements dans Montréal. Les secteurs de fréquentation
scolaire doivent être vérifiés auprès des organismes
scolaires concernés.

Pour ceux qui souhaitent combiner résidence personnelle et
revenus locatifs, le logement vacant permet d'envisager la
vie dans le quartier tout en louant l'autre logement. Les
investisseurs apprécieront également le cachet de la
propriété, ses espaces polyvalents et l'accès aux
commodités locales. Un duplex accueillant à NDG qui
conjugue les plaisirs de la vie de quartier et les
avantages de posséder deux logements sous un même toit.