Description

Magnifique 4 ½ lumineux au coeur de Rosemont, à quelques pas de la rue Masson, du parc Maisonneuve et du Jardin botanique! Cette unité traversante en demi-sous-sol offre des plafonds de 8,5 pi, une abondante fenestration et une aire ouverte réunissant cuisine avec grand îlot central, salle à manger et salon. Deux chambres spacieuses avec rangement, salle de bain avec douche séparée et baignoire, espace buanderie et rangement dédié. Profitez de 2 terrasses privées, d'une thermopompe murale 2025, d'un chauffe-eau 2024 et d'électroménagers 2023. Immeuble intime de 3 unités, autogéré, près des écoles, services, hôpitaux, parcs et transports.

Découvrez ce magnifique 4 ½ lumineux à Rosemont, idéalement
situé dans un secteur familial, paisible et recherché, à
proximité de la rue Masson, du parc Maisonneuve, du parc
Lafond et du Jardin botanique. Cette unité traversante en
demi-sous-sol se distingue par ses hauts plafonds de 8,5
pi, son abondante fenestration, sa belle luminosité
naturelle et son aménagement intelligent. L'immeuble,
construit en 2003, compte seulement 3 unités et fonctionne
en copropriété autogérée, favorisant une gestion efficace
et des frais optimisés.

CARACTÉRISTIQUES :

* Grande aire ouverte conviviale réunissant cuisine, salle
à manger et salon.
* Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale
pour cuisiner, recevoir ou partager les repas.
* Deux chambres à coucher de belles dimensions avec de
nombreux espaces de rangement.
* Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
* Espace buanderie pratique et rangement dédié.
* Penderies et espaces de rangement aménagés pour maximiser
la fonctionnalité.
* Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, avec
penderie à l'entrée.
* Sonnettes aux entrées avant et arrière.
* Deux terrasses privées pour profiter pleinement des beaux
jours.
* Unité traversante offrant une excellente circulation de
lumière naturelle.
* Plafonds de 8,5 pi procurant une agréable sensation
d'espace.

RÉNOVATIONS, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :

* Électroménagers inclus de 2023 : réfrigérateur,
lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse.
* Chauffe-eau remplacé en décembre 2024.
* Thermopompe murale installée en juin 2025 pour un confort
accru en toute saison.
* Peinture refaite.
* Penderies et rangements aménagés.

LOCALISATION :

* À deux pas de la populaire rue Masson et de ses
restaurants, cafés, pharmacies, boutiques locales,
commerces et services.
* Proximité immédiate du Jardin botanique, du parc
Maisonneuve et du parc Lafond.
* Quartier familial avec plusieurs garderies et écoles à
proximité.
* Bibliothèque et piscines facilement accessibles.
* Près de plusieurs établissements hospitaliers, dont
l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et
l'Institut de Cardiologie de Montréal.
* Excellente desserte en transport en commun avec les
lignes d'autobus 197, 47, 139 et 439 à quelques pas.

Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement
aménagée qui combine confort, fonctionnalité et qualité de
vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont.

Son aire ouverte, ses deux chambres, ses nombreux
rangements, ses deux terrasses privées, ses améliorations
récentes et son emplacement exceptionnel à proximité des
commerces, espaces verts, écoles, services, hôpitaux et
transports en commun en font une occasion à ne pas manquer.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!

OCCUPATION FLEXIBLE !