Condo à Brossard -- Superbe unité au 11e étage en bord de l'eau offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Montréal et le pont Champlain. Condo entièrement rénové à aire ouverte comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et 2 stationnements garage. Immense fenestration procurant une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil. Profitez d'un environnement paisible près d'un parc, à quelques minutes du centre-ville, du REM, du Quartier DIX30, des autoroutes et de tous les services. Immeuble bien géré avec piscine intérieure, spa et sauna. Une propriété clé en main dans un emplacement exceptionnel!
Perché au 11e étage, ce magnifique condo en bord de l'eau
offre une combinaison rare d'élégance, de confort et de
vues panoramiques à couper le souffle. Surplombant le
fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Montréal et le
pont Champlain, cette propriété entièrement rénovée propose
un style de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les
plus recherchés de Brossard. Grâce à son impressionnante
fenestration, l'unité est baignée de lumière naturelle du
lever au coucher du soleil, créant une ambiance
chaleureuse, raffinée et accueillante. Son aire ouverte
conviviale est parfaite autant pour la vie quotidienne que
pour recevoir famille et amis. Impeccablement entretenue et
soigneusement modernisée, cette propriété clé en main marie
à la perfection finitions de qualité, confort et
emplacement privilégié.
Points forts :-
* Condo entièrement rénové avec des finitions modernes et
intemporelles
* Situé au 11e étage avec vues spectaculaires sur l'eau et
la ville
* Aire ouverte lumineuse et conviviale
* 2 chambres à coucher de belles dimensions
* 2 salles de bains complètes
* rare 2 espaces de stationnement dans le garage
* Fenestration abondante offrant une luminosité
exceptionnelle toute la journée
* Environnement paisible adjacent à des espaces verts et
aux promenades riveraines
* Copropriété très bien administrée et en excellente santé
financière
* Piscine intérieure, spa et sauna accessibles toute l'année
* Propriété soigneusement entretenue et clé en main
* Équilibre parfait entre tranquillité, luxe et
accessibilité
Proximité et transport :-
Idéalement située au coeur de Brossard, la propriété
bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal
grâce au pont Champlain et aux principales autoroutes. À
proximité du REM, du transport en commun, du Quartier
DIX30, des restaurants, cafés, épiceries, parcs, pistes
cyclables et de tous les services essentiels. Un
emplacement de choix qui combine parfaitement la
tranquillité du bord de l'eau et la commodité de la vie
urbaine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.0 x 9.5 P | 11e étageième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 9.0 x 5.5 P | 11e étageième étage | Céramique |
| Cuisine | 9.5 x 13.0 P | 11e étageième étage | Céramique |
| Salon | 17.0 x 18.0 P | 11e étageième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.0 x 13.0 P | 11e étageième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.5 x 7.4 P | 11e étageième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.0 x 15.0 P | 11e étageième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 19.0 x 10.5 P | 11e étageième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.0 x 4.5 P | 11e étageième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 12732 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable |
| Services disponibles | Aires communes, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Revêtements | Granulat (agrégat) |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Non-fumeurs |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Polyester, Thermoplastique |
| Zonage | Résidentiel |