Propriété équestre d'exception de 206 acres à Dudswell, au pied des Appalaches. Conçue pour le confort des chevaux et des cavaliers, elle comprend des manèges intérieurs et extérieurs, un parcours de cross-country, des écuries modernes et de vastes pâturages. La maison principale, de style canadien, offre un logement intergénérationnel et une vue imprenable sur le mont Mégantic et les montagnes Blanches. Idéale pour passionnés d'équitation ou projets agricoles. Vente sans garantie légale, aux risques de l'acheteur. Occupation Flexible!
Domaine Équestre d'Exception au Pied des Appalaches -- 206
Acres de Potentiel, de Passion et de Possibilités
Située dans le magnifique paysage naturel de Dudswell,
cette propriété équestre hors du commun marie à merveille
beauté sauvage, infrastructures de qualité et potentiel
infini. S'étendant sur plus de 206 acres, elle s'adresse
aux passionnés de chevaux, d'agriculture ou de vie en
harmonie avec la nature.
Installations Équestres de Haut Niveau
Pensé pour les cavaliers exigeants, ce domaine offre :
Un manège intérieur chauffé (dôme de 85 x 205 pi),
accessible toute l'année
Deux manèges extérieurs (250 x 250 pi et 80 x 200 pi)
Une piste de galop de 630 mètres et plus d'un kilomètre de
sentiers en forêt
Un parcours de cross-country, niveaux pré-débutant à
intermédiaire
Deux complexes d'eau pour les sauts
Un anneau d'entraînement bordé d'arbres pour des séances en
plein air
Infrastructures Équestres Complètes
Le secteur des écuries comprend :
13 boxes avec possibilité d'en aménager jusqu'à 17
Un club house chauffé avec douche pour cavaliers et chevaux
7 paddocks clôturés, dont 2 de plus de 5 acres (avec
abreuvoir isolé et chauffé)
Un immense parc estival
Un système d'eau avec conduites chauffantes, utilisable
toute l'année
Résidence Confortable et Polyvalente
La maison principale, au charme typiquement canadien,
comprend 3 chambres et est chauffée par une fournaise
extérieure au bois, pour un confort écoénergétique.
Un logement 3½ indépendant avec entrée privée offre un
espace parfait pour la famille, des invités ou un revenu
locatif.
Un Mode de Vie Autonome et Équilibré
75 acres en pâturages -- autosuffisants pour la production
de fourrage
Dalle de béton (20 x 75 pi) prête pour une cabane à sucre
ou un garage
Érablière d'environ 10 000 entailles -- rare potentiel
acéricole inexploité
Lac privé avec quai et terrasse -- idéal pour la baignade
ou les moments de détente
91 acres de forêt, dont 73 acres en face de la maison --
parfaits pour la chasse, la randonnée ou l'aménagement
forestier
1 200 arbres plantés -- pour plus d'intimité et de
protection contre le vent
Bâtiments Complémentaires
Grange de 40 x 86 pi et étable libre de 20 x 80 pi
Remise à machinerie de 32 x 85 pi
Deux points d'abreuvement pour les animaux
Un Lieu Idéal Pour Réaliser Vos Projets
Que vous souhaitiez y établir une école d'équitation de
prestige, un centre équestre privé, ou un refuge de
bien-être en nature, ce domaine offre une base solide pour
concrétiser votre vision.
Les vues panoramiques sur le Mont Mégantic et les Montagnes
Blanches du New Hampshire rendent chaque lever du soleil
tout simplement inoubliable.
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 15.11 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Coin repas | 10.7 x 9.0 P | 2ième étage | |
| Salon | 10.2 x 20.6 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 18.9 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 15.9 x 12.3 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 8.10 x 18.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5.11 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 12.5 x 29.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.3 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Boudoir | 8.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 17.11 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.0 x 13.9 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 16.3 x 7.8 P | 2ième étage | |
| Bureau à domicile | 8.3 x 16.10 P | 2ième étage | |
| Coin repas | 10.7 x 9.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 12.2 x 20.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 15.9 x 12.3 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5.11 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Hall d'entrée | 15.5 x 9.10 P | 2ième étage | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Ferme |
| Style | |
| Dimensions | 1x1 M |
| La Taille Du Lot | 9158110 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3594 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 466 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Terrain boisé : feuillus |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Proximité | École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
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