9423 Rue d'Eastman, Montréal (LaSalle), QC H8R2K9 $875,000

Façade

Salon

Autre

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 20224189

2	1	1962	220.2 MC

Description

Rare duplex semi-détaché avec double occupation à LaSalle ! Situé dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, ce duplex offre deux logements distincts, une occasion idéale pour un investisseur ou un acheteur-occupant souhaitant habiter un logement et louer l'autre. La toiture, refaite en 2025, élimine une dépense majeure à court terme pour le prochain propriétaire. Le sous-sol offre en plus la possibilité d'aménager une deuxième salle de bains, un potentiel intéressant pour optimiser l'espace ou augmenter le revenu locatif.

Révovations récentes, salles de bains et cuisines dans
chaque logements,toiture 2025,balcon avant et rampe
d'escalier arrière.

Inclusions: 9425: luminaires, stores, poêle,frigidaire,lave-vaiselle 9423: luminaires, stores, poêle,frigidaire,lave-vaiselle

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	40x30 P
La Taille Du Lot	300.08 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4382 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 516 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.6 x 17.3 P	2ième étage	Bois
Salon	9.9 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.9 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	10.2 x 17.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.6 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.9 x 17 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	9.9 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.6 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	11.11 x 17 P	Sous-sol	Parqueterie
Atelier	18.4 x 20.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Tandem
Stationnement	Au garage, Extérieur
Système d'égouts	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel